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賃貸物件の向きに関するメリットやデメリットを詳しく解説

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カテゴリ:お部屋探しコラム

賃貸物件の向きに関するメリットやデメリットを詳しく解説

賃貸物件を探す際には、建物の方向も考慮に入れて検討をする必要があります。
人気の南向きですが、その他のタイプもメリットの部分があります。

気に入った物件が南向きではなかった場合、潔く諦めてほかの物件を探し直した方が無難なのかどうか?そんなお客様からのご質問にも、すみれハウジング中山寺店のスタッフがアドバイスをさせていただきます。

メリットとデメリットの両方を知った上で、住んでから後悔がないように、新居を検討する必要があります。

また、ライフスタイルの変化・多様化により、必ずしも南向きがベストとは言い切れないところがございます。

そこで、南向き、北向き、東向き、西向き、それぞれの賃貸物件関して、特徴などを詳しく説明したいと思います。

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南向きの賃貸物件に関する特徴

賃貸物件はそれぞれ異なる方向に向いていますが、そのなかでももっとも高い人気を誇っているのが南向きの物件です。
このタイプは日中ずっと明るく、終始日当たりが良いという点が大きな特徴として挙げられます。日中、自宅にいる時間が多い人に向いています。
太陽の光がたっぷりと降り注ぐので、照明がなくても室内を明るくすることができます。
またこのタイプの物件では、洗濯物も乾かしやすいという点も魅力です。
デメリットの部分としては、夏場に熱くなりがちという点が挙げられます。
室内で快適に過ごすためにカーテンは必須ですし、エアコン代が高くなりやすいと言えます。

南向きを希望される方も多い影響で、南向きのお部屋は家賃が他の向きのお部屋に比べて高くなっている傾向もございます。

北向きの賃貸物件に関する特徴

賃貸物件はいろんな方向に向いていますが、そのなかでもっとも人気がないと言われているのが北向きです。
北に向いている物件は、日当たりが悪いため不人気となっています。
物件のなかには窓を大きくしているタイプもありますが、それでも日当たりの悪さは改善されにくいと言えます。
ただ家賃が低めに設定されていることが多く、費用を抑えたいという方にとっては魅力的に感じられることでしょう。
また照明を多くする、カーテンをせずに窓を開けておくなど工夫を施すことで、快適な空間にすることも十分に可能です。
さらに夏場は涼しく過ごせるので、エアコンなどの電気代を抑えられる点もメリットと言えます。また、暑がりな人は意外と満足度が高いかもしれません。

東向きの賃貸物件に関する特徴

太陽が昇ってくる方向は縁起が良いと言われることがありますが、太陽が昇る方向に向いている東向きの賃貸物件は昔から人気があります。
部屋が東に向いていることで、午前中はとても明るい状態で過ごすことができます。
ただ午後になると暗くなりがちなので、快適さは多少失われてしまいます。
午後も明るく過ごしやすい環境にするために、照明を使用するなどの工夫が必要な場合もあります。
また東に向いている物件は、冬場になると寒いというデメリットがあります。
そのため、エアコンなど暖房機器を使用する機会が多く、電気代がかかってしまいます。

西向きの賃貸物件に関する特徴

西向きは、夕方以降日当たりが良くなる方角です。午後の日差しが強く、夕方には洗濯物がよく乾きます。朝早く起きれなくて洗濯物を干し始めるのが遅めの方にオススメです。
冬は夜まで温かさが残るため、暖房費を節約できるというメリットがあります。デメリットは夏場の午後、特に西日が強烈なため、室内が上がりやすいという点です。

夜型タイプの人はぜひ西向きのお部屋も検討してみてください。

部屋の日当たりが良くない場合の対処法

家賃や他の条件から、日当たりがあまり良くない部屋を選ぶこともあると思います。室内が明るく感じられるように部屋の内装や照明などを工夫してみましょう。すみれハウジング中山寺店のスタッフがご紹介する3つの方法を試してみてください。

1.間取りや窓の場所をチェックする

南向きに大きな窓がない物件であっても、天井が高かったり、天窓があったりすれば、部屋の中は明るく感じられます。日当たりは悪くても他の条件が良い物件の場合は、天井の高さなどもチェックしてみましょう。

2.白などの明るい色を取り入れる

室内の多くの面積を占める壁が白いと、光を反射して部屋全体を明るくしてくれます。内覧時に壁紙の色をチェックしておきましょう。また、家具やカーペットなど、設置するものを白に統一するのもオススメです。茶色や黒などシックな色のインテリアを好む人もいますが、日当たりが良くない物件の場合、暗い印象になってしまう場合もあるので、量を少なくしてみましょう。

3.より明るい照明に変える

外からの光が少ないなら、照明を明るいものにして快適に過ごすという方法もあります。特にLED照明は電気代も安いので、朝から晩までつけておくことができます。お部屋の雰囲気に合わせて照明を選んでみるといいでしょう。


まとめ

南や東に向いている物件は、人気が高い傾向にあります。
ただ家賃と光熱費といった費用を節約できるという点を見てみると、一般的に不人気と言われている北向きもメリットがあります。
単に室内の明るさだけではなく、費用面も考慮に入れて検討をしていくことが大切です。
私たち有限会社すみれハウジングは、兵庫県宝塚市を中心に豊富な賃貸物件を幅広く扱っております。
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前岡 宏幸

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