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賃貸物件・分譲マンション・戸建てなどをお持ちのオーナー様へ

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カテゴリ:すみれハウジング中山寺店からのお知らせ

宝塚市 不動産管理


すみれハウジング中山寺店ではオーナー様の賃貸経営をサポートいたします。 賃貸ハイツ、賃貸マンションはもちろん分譲マンション、戸建など1室からでもお手伝いさせていただいております。「なかなかお部屋が決まらない」「契約手続き、退去時のトラブルで困っている」「転勤の間だけ貸したい」など、


すみれハウジング中山寺店がオーナー様のご要望にお応えいたします。お気軽にお声がけください。



①入居者募集業務
アパート・マンション・貸家から事務所・店舗・駐車場などを幅広い広告媒体(インターネット・情報誌・仲介業者ネットワークなど)を使って宣伝業務を行い、スピーディーにかつ良質な入居者様をご紹介させていただきます。



②契約・更新業務     

入居者様の審査から各契約の手続き、賃料、更新料の交渉などオーナー様に代わり当社が責任をもって行います。



③入居者管理業務

入居中のクレーム(排水詰まり・設備故障)など入居者様負担かオーナー様負担かを判断し迅速に対応します。入居者間並びに近隣住民からのクレームが発生した場合も当社が解決に向けて誠意をもって対処いたします。



④家賃管理業務

居者からの家賃回収業務は当社が責任をもって行い、オーナー様へ月次収支報告書を作成し指定日に送金いたします。 家賃滞納者に関しましては滞納データを確認し、迅速に催促状の発送・電話連絡をし、また長期滞納者・滞納常習者には直接訪問して話し合うなど状況に応じて対応を行います。



⑤入退去管理業務                 

入居者様退去時にはオーナー様に代わり入居者様立会いのもと室内の破損、汚れなどを確認いたします。退去リフォームに関して立会点検資料をもとに入居者様負担、オーナー様負担の割合を決定させていただき、敷金に関しては退去リフォーム代金を差し引いた金額を入居者様指定口座にお振り込みいたします。


         

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