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【外観】
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- 物件名
- ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコート
- 価格
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- 管理/共益費
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- 築年月
- 2008年2月（築18年）
- 総戸数
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- 設備条件
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- 閑静な住宅地
- エレベーター
- 駐輪場
- 敷地内ごみ置き場
- 外観タイル張り
- CATV
- 光ファイバー
- オートロック
- 宅配ボックス
- 設備(その他)
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- 用途地域
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- 募集戸数 / 総戸数
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- 取引態様
- 一般媒介
- 備考
- 『ジオグランデ宝塚山手台』は、阪急「山本駅」から北西方向へ徒歩8分、『宝塚市山手台東1丁目』にある総戸数186戸の大規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部集合住宅、主に一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。東側約200mを最明寺川が流れており、周囲に山林が広がっています。最明寺川沿いには遊歩道が整備されており、上流には最明寺滝があります。近い場所に『山手台南公園』『山手台東1丁目第2公園』などの公園が点在し、『山手台南公園』の周囲では古墳が発見されています。阪急不動産と幸和不動産により共同開発されたニュータウンで、各所にコミュニティ街路やグリーンベルトなどを配した歩行者や住環境に配慮された造りです。地勢は高台で、標高は約100m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生け垣や庭木のある邸宅が立ち並び、町中も緑豊か。高速道路のインターチェンジまでは距離がありますが、長尾山トンネルを通って、郊外にスムーズにアクセスできます。阪急「山本駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約45m。洪水浸水想定区域・土砂災害危険箇所・土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権。建物はアウトポール設計・ハーフPC合成床工法・スパンクリート合成床工法のRC造9階建てで、溶接密閉型帯筋を採用。施工は奥村組です。床スラブ厚は275〜350mm、戸境壁は180mm。住宅性能評価書を取得しています。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内（敷地内）に車寄せ、洗車スペース、ペット足洗い場、ラウンジ、ミニショップ、多目的ルーム（集会室1・集会室2）付き。敷地内駐車場は186台（戸数に対する割合100%）で、自走式立体です（来客用駐車場3台あり）。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。 保育施設・学校は『長尾幼稚園』徒歩4分、『山手台小学校』徒歩15分、『山手台中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コープ 山本』徒歩11分。その他『山手台南公園』が徒歩2分、『長尾サービスセンター』と『あいあいパーク』が徒歩10分の場所にあります。
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コンビニエンスストア
ファミリーマート宝塚山本駅前店
357ｍ（5分）
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幼稚園
宝塚市立幼稚園長尾幼稚園
448ｍ（6分）
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銀行
（株）池田泉州銀行 山本支店
508ｍ（7分）
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スーパー
コープこうべコープ山本
594ｍ（8分）
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公園
あいあいパーク
624ｍ（8分）
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スーパー
サンディ 宝塚山本店
636ｍ（8分）
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郵便局
宝塚山本郵便局
640ｍ（8分）
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ドラッグストア
ウェルシア宝塚山本中店
649ｍ（9分）
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中学校
宝塚市立 山手台中学校
650ｍ（9分）
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コンビニエンスストア
ローソン宝塚中筋山手五丁目店
652ｍ（9分）
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弁当
ほっともっと宝塚山本店
692ｍ（9分）
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図書館
宝塚市立図書館山本南分室
979ｍ（13分）
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの基本情報
ジオグランデ宝塚山手台エレガンスコートの詳細情報
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